Wohnung / Kauf in Sprockhövel - Niedersprockhövel

Immobilienbeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung !
Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist hell und der Grundriss ist ansprechend gestaltet. Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich der große Wohn-/ Essbereich mit der angrenzenden ca. 10 m² großen Sonnenterrasse und einem kleinen Garten. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Über einen zweiten, direkten Zugang über die Terrasse können sie ebenfalls in die Wohnung gelangen. Die halboffene Wohnküche grenzt an den Wohnbereich und bietet Ihnen ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer zugänglich. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Fußböden, Fliesen und Laminat. Alle Fenster sind mit Aussenrollläden vesrehen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der auf Wunsch, für zusätzlich 5000,- Euro erworben werden kann.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und kann nach Absprache freigezogen werden.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.

Ausstattungsmerkmale

+ Wohn-/ Essbereich mit zweitem Wohnungszugang
+ Süd-Terrasse, ca, 10 m²
+ Schlafzimmer
+ halboffene Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Diele

+ Böden: Fliesen, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden
+ Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
+ Nutzfläche: Abstellraum, Keller, Waschküche / Trockenraum, Gartenanteil, Außenstellplatz
+ Technik: Türsprechanlage, Kabelanschluss, DSL

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Niedersprockhövel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Caf&e´, Sparkasse, eine Poststelle, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ca. 700 - 1000 Meter entfernt und sind fußläufig gut erreichbar. Das Freibad Sprockhövel erreichen Sie in ca.5 Gehminuten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fussläufiger Nähe. Die Autobahnauffahrt der A43 erreichen Sie in ca. 3 - 4 Fahrminuten. Gute Anbindungen in die Richtungen Bochum, Dortmund und Wuppertal.

Sonstiges

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Courtage
1,95 % Käufercourtage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Die Käufercourtage in Höhe von 1,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich.
Telefonnummer : 0234 / 58837193